不動産売却の方法として「仲介」と「買取」があります。
「仲介」は売主と買主の間に不動産会社が仲介業として入り、売買契約を取りまとめます。一方、売主と買主を仲介するのではなく、不動産会社が買主となるのが「買取」です。
売主は不動産会社と直接価格などを交渉し、条件がまとまればすぐに契約を進める事ができる為、最速で現金化する事ができます。またネット広告や内見を行う必要がないので、あまり大体的に売りに出してる事を知られたくない方にはオススメです。
解体業を本業としている三心では原価で解体や片付けができる為他の不動産業者では太刀打ち出来ない高額買取が実現出来ます！
仲介してもらい不動産を売却する場合、3,000万円の物件であれば3,000万円×3%＋6万円＋消費税で計103.68万円もの手数料を支払わなければなりません。
一方、不動産買取では仲介手数料を支払う必要がありません。
仲介を依頼した場合、エリアを絞ってチラシを撒くなどして販促活動を行うのが一般的です。
また、週末に見学会を開催したりすると、近隣の人に売却することが知られてしまいます。
買取の場合は売主と不動産会社でのやり取りとなるため、近隣の人に知られることはありません。
買取の最大のメリットは現金化しやすいという点です。
買取金額の交渉がまとまればすぐに売買契約を行い、現金が振り込まれます。
すぐに現金化したい時は買取がおススメです。
最初は火事になった家の解体工事の見積もりに来てもらってたのですが、なんとそのまま燃えた家ごと買い取ってくれるとの事で家族一同大喜びで三心さんにお願いしました。値段も満足いく価格で買い取って頂き、引越しの手配や次住まいのお部屋探しまでサポートして頂きました。本当に何から何までお世話になりました。ありがとうございます。
親から相続しましたが部屋に荷物が多く、処分等も困っておりました。三心さんが不用品の整理もされているとのことで、そのままで買取りをしてくれました。本当に助かりました。
仕事の転勤で自宅を売ることになりました。家の近くの業者さんを探して、HPを見て三心さんを見つけ連絡をしました。かなり急ぎでの売却希望したので、相場より買取価格が下がる覚悟はしていましたが、提示価格に納得して即決をしました。
詳細が決まってなくても、まずはご相談ください。ご相談は無料で承ります。
現地を訪問させていただき、お見積りを作成させていただきます。
分かりやすい査定をご提示させていただきます。また、解体等と合わせてご依頼いただいた場合、利益を最大化させやすいです。
査定内容にご納得いただけましたら、契約を致します。
不動産の引渡し・弊社からのお振込みが行われます。
